Si a mediados de 2014 el Banco de España constataba una “significativa moderación” en el ajuste del sector, en la recta final del año el supervisor se muestra convencido de que la caída del precio de la vivienda “podría haber tocado suelo”. así lo asegura el organismo que dirige Luis María Linde en el boletín económico de diciembre. No obstante, el Banco de España subraya que las perspectivas para el sector son una de recuperación “muy moderada” y “no exenta de incertidumbres”
El Banco de España considera que la mejora la economía española también se está trasladando al sector inmobiliario. en este sentido, la autoridad monetaria española considera que en su último boletín económico que el descenso de los precios de la vivienda “podría haber tocado suelo en 2014”
Para justificar esta afirmación, la entidad destaca que los dos trimestres consecutivos de pequeños incrementos, “que habrían situado su tasa de variación interanual en el tercer trimestre en un 0,3%” y lo que deja el ajuste acumulado desde su nivel máximo (tercer trimestre de 2007), en una caída del valor de las casas del 36%
En lo que respecta a la inversión residencial, el organismo indica que ésta había alcanzado en el tercer trimestre la primera tasa de variación intertrimestral positiva desde 2007 (+1,3%) mientras que en el cuarto habría moderado su crecimiento, en un contexto “en el que se comienza a observar un ligero repunte de los visados de obra nueva residencial”
Por otra parte, el supervisor destaca también que las transmisiones de viviendas han tendido a “estabilizarse” -según la estadística notarial- en un nivel promedio en torno a unas 30.000 operaciones mensuales en el período enero-octubre, ligeramente superior al registrado en el conjunto del año 2013. aunque subraya que estas cifras está aún “en cotas muy reducidas”
En este sentido, recalca que esta recuperación se sustenta en el dinamismo de las compras de ciudadanos extranjeros y, más recientemente, también en el impulso de las adquisiciones por parte de residentes españoles.
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