La vivienda nueva sube por primera vez desde 2007 y cuesta ya lo mismo que en 2002

La vivienda nueva sube por primera vez desde que estalló la burbuja inmobiliaria en 2007. Y no solo eso, sino que comprar ahora mismo una casa nueva supone desembolsar la misma cantidad de euros que hace catorce años.
En concreto, el precio medio de la vivienda nueva creció un 2,9% en 2015 en términos interanuales.
Este informe revela además que el mercado residencial en España sigue mostrando un comportamiento bastante heterogéneo. Así, por Comunidades Autónomas, se han registrado subidas en 11 de las 17 regiones, con Madrid y Cataluña a la cabeza, que han experimentado incrementos del 6,2% y del 4,8%, respectivamente. Los descensos han estado liderados por Aragón y País Vasco, con un retroceso en ambos casos del 1,1%, y Murcia, con una caída del 1%.
Para Sociedad de Tasación, “los síntomas de recuperación observados durante el primer semestre del año parecen haberse consolidado en el segundo y se han extendido a una zona más amplia del territorio. Con excepción de las capitales de mayor actividad, donde este mejor comportamiento se ha advertido de modo significativo, en la mayoría de poblaciones parece que los precios han detenido su caída, pero todavía no se han apreciado aumentos significativos en el precio de la vivienda”.
En opinión de la tasadora, “esta situación podría tener continuidad en un futuro cercano, y será necesario seguir con atención algunos aspectos clave, como la evolución del euribor y su incidencia en la competencia entre entidades de crédito para la captación de hipotecas, con la consiguiente repercusión en la recuperación de la demanda. También habrá que vigilar de cerca la opción del alquiler, que continúa su avance lento pero sostenido.
De cara a 2016 y según el informe de esta tasadora, “la situación de estabilización del mercado inmobiliario observada a mitad de 2015 se ha ido consolidando y extendiendo territorialmente de modo progresivo.
En su opinión, “la posibilidad de recuperación aparece más cercana que hace seis meses, a la vista de la evolución favorable de algunos de los factores que le afectan. Entre ellos están el euribor en mínimos, que favorece el acceso al crédito por parte de las economías familiares, y la evolución favorable y continuada del empleo, aunque su cantidad y calidad necesitan de mayor consistencia para que se active la demanda hasta niveles adecuados. También hay que destacar la consolidación en la evolución positiva de la economía, con tasas de crecimiento elevadas y sostenidas, aunque en algunos círculos se vaticina para 2016 cierta ralentización en el ritmo”.
2015 ha marcado, sin duda, un punto de inflexión en el mercado residencial con un aumento apreciable en el ritmo de transacciones de compraventa de viviendas respecto a periodos anteriores, especialmente en las realizadas por parte de extranjeros. Asimismo, los datos del Ministerio de Fomento han indicado que el volumen de proyectos de vivienda visados hasta el mes de septiembre de 2015 ha sido casi el mismo que el registrado durante todo el año 2014, y la previsión a final de 2015 supone un incremento del 20% con respecto a 2014.
El Confidencial.com

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